A ocupação de edifícios corporativos bateu recorde em 2025 na Faria Lima, em São Paulo, e a procura por escritórios de alto padrão “prêt à porter” —no jargão do mercado, “turnkey”, ou prontos para apenas abrir as portas— acompanhou esse movimento. Trata-se de lajes corporativas inteiramente montadas, desde a mobília até a infraestrutura de TI (tecnologia da informação).

Segundo a SYN, empresa especializada na aquisição, locação e gestão de imóveis comerciais responsável pelo levantamento, esse modelo de aluguel de imóveis reduz o tempo de entrega dos andares para um mês ou menos, a depender do projeto.

A SYN mostra ainda que a vacância na cidade nesse segmento está menor do que a média geral: 7% no modelo turnkey, ante 16,28% no total, conforme dado da consultoria de mercado SiiLA. Esse indicador mostra a diferença entre o que foi devolvido e que foi locado.

Alta demanda e queda na oferta

Conforme o Painel S.A. noticiou em primeira mão, a ocupação de lajes de alto padrão para escritórios no ano passado atingiu o maior nível desde 2016, ultrapassando os recordes registrados em 2018 e 2019, período pré-pandemia, segundo a SiiLA.

O movimento foi puxado por uma onda de retorno ao trabalho 100% presencial, no mesmo momento em que reduziu o ritmo da oferta, com queda nas entregas de prédios novos.

Nesse cenário, cresceu a pré-locação em edifícios que ainda não foram entregues, segundo o levantamento.

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